NGUY VÀ CƠ TRONG THỜI BẤT ĐỘNG SẢN

Thời gian vội vã lao đi; Cơ hội nảy sinh rồi tan biến... Vậy mà bạn vẫn chờ đợi và không dám thử - Con chim có đôi cánh mà không dám bay lên.

Time is swift, it races by; Opportunities are born and die... Still you wait and will not try - A bird with wings who dares not rise and fly.
A. A. Milne
Mặc dù “ở” là một trong những nhu cầu cần thiết của con người nhưng thực sự, nhu cầu của bất động sản có nhiều điểm khác so với các loại sản phẩm được bán trên thị trường như “bánh kẹo và nước giải khát”^^. Cũng có một số doanh nhân bất động sản cho rằng bất bán bất động sản và bánh kẹo không có gì khác nhưng, theo Kerry bất động sản không giống bánh kẹo.

Rao bán lô đất lớn nhất thế giới - 11 triệu ha

Một gia đình ở Úc vừa rao bán lô đất rộng đến 11 triệu ha, gần bằng lãnh thổ nước Anh. Đây được xem là lô bất động sản lớn nhất thế giới, tất nhiên là giá của nó cũng không hề rẻ, theo The Washington Post.

Lô BĐS gần bằng nước Anh. 

Phát triển bờ tây, làm Thủ Thiêm trễ thêm một thập kỷ!

Nhân sự kiện quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ (TP.HCM) đưa vào sử dụng, các chuyên gia đã góp thêm ý kiến để việc quy hoạch khu vực hai bên bờ sông Sài Gòn thêm phần quyến rũ và hợp lý.


Cảnh quan hai bờ sông Sài Gòn khu vực quận 1 và quận 2 - Ảnh: Quốc Duy

Vốn ngoại đầu tư vào BĐS TP.HCM

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào 2 lượt dự án bất động sản mới tại TP.HCM với tổng vốn đăng ký đầu tư 118,3 triệu USD.
Cục Thống kê TP.HCM cho biết, tính lũy kế từ đầu năm 2015 đến ngày 15/4, đã có 147 dự án có vốn nước ngoài được cấp giấy chứng nhận đầu tư trên địa bàn TP.HCM với vốn đăng ký đạt 612,1 triệu USD, vốn điều lệ 210,5 triệu USD.

Đồng thời, TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận đăng ký điều chỉnh tăng vốn đầu tư cho 49 dự án với tổng số vốn tăng thêm 201,6 triệu USD.

Tổng hợp những điều quan trọng cần biết khi mua chung cư và dự án

1. Về pháp lý. Chủ đầu tư phải tuân thủ đúng Điều 55, Điều 56 và Điều 57
    (Luật kinh doanh bất động sản 2014)

2. Về địa điểm. Khoảng cách từ địa điểm dự án đến khu trung tâm đô thị, nơi làm việc.

Thường thức về Rủi Ro Cần Tránh

KinhTếBấtĐộngSản.Com - Tổng hợp 36 bài viết chọn lọc về Rủi Ro Cần Tránh khi giao dịch bất động sản

Bài 1. Những lưu ý để tránh “hớ” khi mua căn hộ chung cư

Bài 2. Những mánh lừa bán đất dự án bị lật tẩy

Bài 3. Mua nhà, đất : Ai cũng có thể bị lừa!

Bài 4. Người mua hãy cẩn trọng với đất nền

Bài 5. Những sai lầm cần tránh khi mua nhà

Bài 6. Mua nhà chung cư và 5 điều quan trọng cần biết

Cách thức để mua lại đất trúng đấu giá

Câu hỏi từ bạn đọc KinhTeBatDongSan.com có nội dung:
Tên tôi là Binh, ở Bắc Giang. Tôi đang muốn mua một lô đất ở của một người vừa mới trúng đấu giá được gần một tháng, chưa hoàn thành thủ tục để cấp các loại giấy tờ sử dụng đất.

Bây giờ tôi muốn mua lại lô đất trúng đấu giá của người đó ngay có được không? Nếu được thì tôi phải làm những thủ tục, giấy tờ gì?.

Kính mong Luật sư giúp đỡ tôi trong thời gian nhanh nhất. Xin chân thành cảm ơn.

Giá chung cư Hà Nội ít biến động

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố báo cáo chỉ số giá chung cư năm 2014 trên địa bàn, theo đó giá bình quân loại bất động sản (BĐS) này tăng nhẹ so với thời điểm đầu năm 2014.

Văn phòng cho thuê TP HCM chịu áp lực giảm giá

Tòa tháp của một ngân hàng thương mại quy mô 40.000 m2 sắp đi vào hoạt động tại quận I trong năm nay, nhiều khả năng sẽ khiến giá thuê toàn thị trường điều chỉnh đáng kể.

Giám đốc Bộ phận Tư vấn Khách thuê Văn phòng Cushman & Wakefield Việt Nam, Alex Crane cho biết, năm 2015 thị trường văn phòng cho thuê TP HCM và Hà Nội sẽ phải chịu áp lực cạnh tranh mạnh hơn do nguồn cung tăng mạnh. Ông dự báo tỷ lệ trống sẽ tăng ở cả hai thành phố, lên đến gần 15% tại TP HCM và vào khoảng 25-30% tại Hà Nội vào cuối năm 2015 - một tỷ lệ trống khá cao.

Lotte thâu tóm cao ốc Diamond Plaza Tp.HCM

Chủ tịch Tập đoàn Lotte, Shin Dong Bin cho biết, doanh nghiệp này đã mua tới 70% cổ phần của tòa cao ốc Diamond Plaza, Tp.HCM.

Diamond Plaza là một trong những toà nhà có vị trí đắc địa tại Tp.HCM.

Những nguy cơ khó tránh khi tìm mua nhà đất qua sàn

Một thực tế đáng báo động hiện nay, đó là nguy cơ đối tượng thực hiện các vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua sự “dễ dãi” của các chủ “sàn” giao dịch bất động sản.
Trong bối cảnh ấy, có cảm giác là cơ quan chức năng vẫn đang thờ ơ, hoặc có thể, đang bị động trước diễn biến của loại tội phạm “thời thượng” này.

NHÀ ĐẦU TƯ - MÔI GIỚI - THỊ TRƯỜNG (Phần tiếp theo)

Phát hiện lỗi phần móng khi mua nhà

"Ngậm bồ hòn" để mua nhà ở Mỹ!

Người bán nhà không chịu nhận thanh toán qua ngân hàng?

Để an toàn trong giao dịch mua bán, tôi tìm mọi cách để thuyết phục bên bán nhà rằng trả tiền qua ngân hàng là công bằng và an toàn cho cả bên bán lẫn bên mua, nhưng không ai đồng ý.

Mua nhà ưu đãi lớn: Cần “chọn mặt gửi vàng”

Một số chủ dự án cho biết, việc hỗ trợ vốn trực tiếp tới người mua hàng giúp thị trường đang có những tín hiệu phát triển tốt hơn.
Trong hơn một năm qua, phân khúc thị trường căn hộ, nhất là căn hộ cao cấp gặp rất nhiều khó khăn trong việc bán hàng. Tuy nhiên, gần đây, cùng với sự nóng lên của một số dự án căn hộ thương mại giá rẻ, phân khúc căn hộ trung và cao cấp cũng có nhiều tín hiệu khả quan nhờ dòng vốn hỗ trợ trực tiếp của ngân hàng tới người mua nhà.

Bí kíp mua BĐS không bị chủ đầu tư "qua mặt"

Hỏi: Tôi đang tìm hiểu một dự án chung cư tại phường Linh Trung, Quận Thủ Đức để mua ở. Dự án hiện đang xây dựng và dự kiến bàn giao nhà năm sau. Là người mua nhà lần đầu nên tôi không có nhiều kinh nghiệm...

Cẩn trọng khi mua đất dự án

Từ trước đến nay, khi mua đất dự án, khách hàng thường quan tâm đến một số vấn đề cốt lõi có liên quan về mặt pháp lý, rất ít khi để ý đến việc dự án đã được duyệt chi tiết đến cỡ nào. Chỉ chi tiết nhỏ này cũng có thể dẫn đến việc trắng tay, như thực tế đã có !