NGUY VÀ CƠ TRONG THỜI BẤT ĐỘNG SẢN

Thời gian vội vã lao đi; Cơ hội nảy sinh rồi tan biến... Vậy mà bạn vẫn chờ đợi và không dám thử - Con chim có đôi cánh mà không dám bay lên.

Time is swift, it races by; Opportunities are born and die... Still you wait and will not try - A bird with wings who dares not rise and fly.
A. A. Milne
Mặc dù “ở” là một trong những nhu cầu cần thiết của con người nhưng thực sự, nhu cầu của bất động sản có nhiều điểm khác so với các loại sản phẩm được bán trên thị trường như “bánh kẹo và nước giải khát”^^. Cũng có một số doanh nhân bất động sản cho rằng bất bán bất động sản và bánh kẹo không có gì khác nhưng, theo Kerry bất động sản không giống bánh kẹo.

Giá BĐS đang ở đáy thị trường, cơ hội tốt để đầu tư?

Theo ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, đây là thời điểm tốt để mua hoặc đầu tư nhà bởi hiện nay giá của bất động sản đang ở đáy của thị trường.Tại buổi tọa đàm trực tuyến về đầu tư và mua nhà do được tổ chức chiều nay, hầu hết các chuyên gia đều nhận định rằng, đây là thời điểm tốt mua hoặc đầu tư bất động sản (BĐS)

7 sai lầm khiến nhà đầu tư BĐS "chôn" vốn oan

Gửi tiền vào bất động sản (BĐS) đang được xem là kênh trú ẩn an toàn, nhưng nếu đầu tư

không đúng cách có thể gặp rắc rối, thậm chí thua lỗ, trắng tay.

Giảng viên BĐS thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho biết, gửi tiền vào BĐS có thể tránh được trượt giá và tăng giá trị theo thời gian, nhưng kênh đầu tư này cũng có mặt trái của nó.

Đồng Nai: Nhiều nhà đầu tư mua đất chờ thời

(TBKTSG Online) - Theo ghi nhận thị trường và báo cáo về thị trường bất động sản Đồng Nai mới đây của Công ty Savils Việt Nam, thị trường đất nền Đồng Nai đang được nhiều người mua để đầu tư.

Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, đến thời điểm giữa năm 2015, thị trường bất động sản Đồng Nai có khoảng 30.000 căn nhà, đất nền thuộc 51 dự án; trong số này đất nền chiếm khoảng 93%, biệt thự, nhà liên kế chiếm 5% và căn hộ chỉ chiếm khoảng 2%.

Gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ: Vẫn còn sau 30/6/2016

[DNSG Online] - Theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng 30 ngàn tỷ đồng sẽ được triển khai đến ngày 30/6/2016. Sau đó, theo quy định của Luật Nhà ở sửa đổi, các chính sách nhà ở xã hội sẽ tiếp tục thực hiện và được triển khai tại Ngân hàng Chính sách Xã hội.

Thấy gói 30.000 tỉ đồng nhưng không chạm được

Các vấn đề chính trong bài viết này :

- Dù Ngân hàng (NH) Nhà nước liên tục bổ sung các NH tham gia nhưng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng chỉ mới giải ngân được 20%.
- Người dân, doanh nghiệp kêu khó

Giao dịch BĐS trong 7 tháng tăng gấp đôi năm ngoái

(TBKTSG Online) - Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, số giao dịch bất động sản (BĐS) thành công trong 7 tháng đầu năm tại TP.Hồ Chí Minh cao gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo trên, trong tháng 7 vừa qua, tại TP.HCM có khoảng 1.750 giao dịch thành công (tăng 3% so với tháng trước). Tính chung 7 tháng qua có khoảng 10.500 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2014.

HoREA: Bất động sản phục hồi nhưng vẫn chưa bền vững

(TBKTSG Online) – Báo cáo hoạt động sáu tháng đầu năm 2015 của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, đà hồi phục của thị trường bất động sản đầu năm đang được tăng cường, không thể đảo ngược nhưng lại chưa thực sự vững chắc, hiện đang có sự phát triển chưa đồng đều và cân đối trên tất cả các phân khúc thị trường.

Thị trường nhà ở TP.HCM: "Hồi sinh"

Từ giữa năm 2014, hàng loạt dự án nhà ở tại TP.HCM khởi động và tái khởi động nhằm đón đầu sự hồi phục của thị trường.

Tái khởi động

Tháng 7/2010, Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) triển khai nhà mẫu của chung cư City Gate Towers nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, Q.8, TP.HCM.

Theo như dự tính của chủ đầu tư, đến quý IV/2012, toàn bộ dự án với hơn 800 căn hộ sẽ được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, những trở ngại về đầu ra thời điểm đó đã tác động không nhỏ đến kế hoạch triển khai dự án.

Nhà giá rẻ: Loại sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng

Các chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, trong giai đoạn hiện nay, nhà giá rẻ vẫn là phân khúc chiếm ưu thế tại thị trường BĐS, vì sản phẩm này đáp ứng được nhu cầu thực của người mua nên sức hấp thụ được đánh giá cao.

Bên cạnh đó, chính sự hỗ trợ từ các chính sách của Nhà nước và lượng vốn tín dụng BĐS càng kích thích nhiều doanh nghiệp cạnh tranh ở phân khúc này.

Vốn nước ngoài gia tăng vào bất động sản

(TBKTSG Online) - Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cam kết vào Việt Nam trong 7 tháng đầu năm nay vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm ngoái nhưng lượng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản trong cùng thời gian này lại tăng lên. Ngoài ra, đang có một lượng vốn lớn nước ngoài tiếp tục vào bất động sản thông qua mua bán, sáp nhập.

Tiền đổ mạnh vào BĐS: Liệu có là "bong bóng"

Lượng kiều hối và tín dụng từ đầu năm 2015 đến nay đổ vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang có chiều hướng tăng mạnh vừa là tín hiệu vui nhưng cũng mang lại nhiều lo ngại lĩnh vực này quay lại thời “bong bóng”.

Xuất hiện vùng tứ giác BĐS mới tại phía Nam

Ngay sau khi chủ trương đầu tư dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội thông qua, nhiều chuyên gia phân tích nhận định rằng đang xuất hiện một điểm “cực nóng” trên thị trường BĐS phía Nam.

Trong đó, như đại diện một chuyên gia nghiên cứu của công ty TNHH CBRE Việt Nam khẳng định rằng vùng tứ giác BĐS mới tại những khu vực xung quanh dự án sân bay Long Thành sẽ được xây dựng trong tương lai chắc chắn có thật. Mặc dù, theo kế hoạch dự kiến đến năm 2025 giai đoạn 1 của dự án mới được đưa vào vận hành thương mại, nhưng trong những ngày gần đây thị trường BĐS các khu vực này đang bước vào một cuộc cạnh tranh rất gay gắt.

Liệu sắp có đợt bùng nổ bất động sản mới?

Thị trường bất động sản (BĐS) trong nước lại manh nha nóng trở lại. Vậy, có bao nhiêu khả năng xảy ra bong bóng BĐS trong tương lai gần?

Thị trường BĐS trong nước lại manh nha nóng trở lại với số người quan tâm vào đầu tư BĐS đã nhiều hơn rõ rệt, phần vì các kênh đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm và đô la Mỹ dường như đã 

phần nào mất tính hấp dẫn, trong khi nguồn kiều hối vẫn tiếp tục đổ vào mạnh.

Báo chí và “bong bóng” bất động sản

Chưa bao giờ xã hội lại sống với những quả “bong bóng” như bây giờ.

Một trong những quả “bong bóng” đó chính là quả “bong bóng” bất động sản, mà hậu quả vẫn còn “sờ sờ” đó, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng... hay cả ở những nơi trước đây chẳng ai biết tới như Nhơn Trạch...

TP.Hồ Chí Minh và 3 định hướng phát triển

Để các doanh nghiệp (DN) có cơ sở ra quyết định đầu tư và người dân có căn cứ mua, sở hữu nhà ở, Trung tâm Thông tin Quy hoạch thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã chỉ ra 3 định hướng phát triển của TP.HCM, cũng như những định hướng phát triển trong tương lai.

Ngân hàng áp phí bảo lãnh, chung cư tăng giá

Từ 1/7 tới, chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng để đảm bảo trách nhiệm tài chính đối với người mua nhà.

Quy định này của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực được đánh giá sẽ giúp người mua nhà bớt rủi ro khi gặp phải các dự án chậm tiến độ.

Phát triển bờ tây, làm Thủ Thiêm trễ thêm một thập kỷ!

Nhân sự kiện quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ (TP.HCM) đưa vào sử dụng, các chuyên gia đã góp thêm ý kiến để việc quy hoạch khu vực hai bên bờ sông Sài Gòn thêm phần quyến rũ và hợp lý.


Cảnh quan hai bờ sông Sài Gòn khu vực quận 1 và quận 2 - Ảnh: Quốc Duy

Nhà thì nhiều mà mua không dễ

Nhà phố bây giờ không dễ bán dễ mua như trước. Trong khi đó căn hộ chung cư giá thấp đang là lựa chọn của những người có thu nhập trung bình vì những tiện ích của nó.

Tôi có căn nhà cấp 4 nằm trong con hẻm nhỏ trên đường Chiến Thắng, P.9, Q.Phú Nhuận (TP.HCM). Một ngày đầu tháng 4, vợ tôi rỉ tai: “Nhà mình chật hẹp quá. Mình bán căn này, thêm ít tiền kiếm căn khác khá hơn”. Nghe hợp lý, tôi gật đầu đồng ý.

Môi giới bất động sản là “linh hồn”, sức mạnh của thị trường!

Đó là khẳng định của GS.TS Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường tại Ngày hội Môi giới Bất động sản 2015, khi ông chia sẻ về những vai trò của môi giới đối với thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện nay.